213 200 €
T3
59 m²
BREUILLET
91650
+1%
vs marché
3 614
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
BREUILLET (91650) • Breuillet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 115 €
Prix net vendeur
202 085 €
Frais de notaire
+15 687 €
Émoluments
2 414 €
Droits & taxes
11 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 887 €
Capital à emprunter
228 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 962 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
7 788 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREUILLET ↗ +3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BREUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREUILLET
|
213 200 € | 3 614 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
213 200 € | 3 614 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
217 000 € | 2 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
217 000 € | 2 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUILLET
|
219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUX JOUY
|
189 900 € | 3 453 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUX JOUY
|
189 900 € | 3 453 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUX JOUY
|
189 900 € | 3 453 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREUX JOUY
|
189 900 € | 3 453 € | 55 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 24 Gr Grande Rue | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 415 000 € | 79 m² | 5 253 € |
| 12/11/2024 | 30 Gr Grande Rue | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 27/09/2024 | 5 Gr Grande Rue | 610 000 € | 42 m² | 14 524 € |
| 17/09/2024 | 50 Rue De La Fosse Ronde | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue De La Gare | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |