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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Vente Maison traditionnelle 4 piècesiad France - Emmanuelle Pautel vous propose: Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Breuillet, un véritable havre de paix à se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREUILLET ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREUILLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREUILLET
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BREUILLET
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BREUILLET
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILLET
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 BREUILLET
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332 000 € | 2 767 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BREUILLET
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILLET
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILLET
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILLET
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BREUILLET
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329 000 € | 2 238 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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329 000 € | 2 238 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 BREUILLET
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329 000 € | 2 719 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 98 Rte De Guisseray | 338 700 € | 96 m² | 3 528 € |
| 07/03/2025 | 2 Sen De La Planche | 296 700 € | 101 m² | 2 938 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue De La Fontaine Cadoret | 343 000 € | 127 m² | 2 701 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Graviers | 235 850 € | 111 m² | 2 125 € |
| 03/10/2024 | 23b Rue De La Savalerie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 24/09/2024 | 116 Rue Nouvelle | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Des Vignes | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue De La Tuilerie | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 27/08/2024 | 238 Rue Des Buttes Reault | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Treille | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Des Sarments | 291 000 € | 102 m² | 2 853 € |
| 19/08/2024 | 1 Imp De La Menagerie | 268 100 € | 103 m² | 2 603 € |
| 13/08/2024 | 1 Rte De Bruyeres Le Chatel | 266 000 € | 106 m² | 2 509 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Du Poirier Du Chien | 349 900 € | 111 m² | 3 152 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue De La Badaudiere | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |