285 000 €
T5
136 m²
BREUILPONT
27640
+5%
vs marché
2 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
BREUILPONT (27640)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
17 952 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREUILPONT ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREUILPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MEREY
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T6 BREUILPONT
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 BREUILPONT
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13 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 All Des Marronniers | 342 850 € | 138 m² | 2 484 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Des Coudrettes | 305 100 € | 128 m² | 2 384 € |
| 12/02/2025 | 9 Che Des Vignes | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 13/09/2024 | 3 All Du Vieux Chemin | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue De La Cote Frileuse | 283 000 € | 135 m² | 2 096 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue De La Cote Frileuse | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |
| 25/04/2024 | 1 All Des Sycomores | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 08/04/2024 | 45 Rue Des Petits Pres | 285 000 € | 157 m² | 1 815 € |
| 26/09/2023 | 42 Rue Des Petits Pres | 115 454 € | 125 m² | 924 € |
| 22/08/2023 | 32 All Du Vieux Chemin | 428 960 € | 109 m² | 3 935 € |
| 08/08/2023 | 9 Rue Lamartine | 238 200 € | 148 m² | 1 609 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue A De Musset | 228 000 € | 116 m² | 1 966 € |
| 31/05/2023 | 9 Che De La Chapelle | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |