131 840 €

T5 65 m²

BREUVILLE 50260

N/A vs marché

2 028 €/m²

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131 840 €

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Maison • 5 pièces • 65 m²

BREUVILLE (50260)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 131 840 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 278 €

Prix net vendeur 125 562 €

Frais de notaire +10 438 €

Émoluments 1 680 €

Droits & taxes 7 408 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 142 278 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 142 278 €

Capital à emprunter 142 278 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 701 €/mois	5 155 €/mois	142 884 €	14 834 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 248 €/mois	3 782 €/mois	149 760 €	21 710 €	3,20%
15 ans	903 €/mois	2 736 €/mois	162 540 €	34 490 €	3,30%
20 ans	736 €/mois	2 230 €/mois	176 640 €	48 590 €	3,40%
25 ans	638 €/mois	1 933 €/mois	191 400 €	63 350 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,51%

8 580 €/an

Rendement net

4,07%

après charges

Cashflow

-342 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 601 €/an

GLI (2,5%) 215 €/an

Vacance locative 715 €/an

Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% moins cher

* Maison 5p, BREUVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BREUVILLE ↗ +6.5% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BREUVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).