131 840 €
T5
65 m²
BRICQUEBEC
50260
+12%
vs marché
2 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 840 €
Maison • 5 pièces • 65 m²
BRICQUEBEC (50260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 278 €
Prix net vendeur
125 562 €
Frais de notaire
+10 438 €
Émoluments
1 680 €
Droits & taxes
7 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 278 €
Capital à emprunter
142 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 142 884 € | 14 834 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
8 580 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRICQUEBEC ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRICQUEBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 37b Rue Des Freres Fremine Bricque | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 13/03/2025 | 1568 Rte De Saint Martin Bricquebec | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 06/03/2025 | 189 Rte De Valognes - Bricquebec | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 04/02/2025 | 12 Imp De La Venourie Le Vretot | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Paul Philippe - Bricquebec | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Neuve - Bricquebec | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 19/12/2024 | 472 Che Du Hameau Barriere Le Vret | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Des Freres Fremine Bricque | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 12/12/2024 | 421 Che De La Tannerie Le Vretot | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 15/11/2024 | 285 Rue De Montfort - Quettetot | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 09/10/2024 | 170 Che De La Sympoterie - Bricque | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Pierre Lefillastre Bricque | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 30/08/2024 | 11 Che De La Chasse Du Peigne | 207 500 € | 76 m² | 2 730 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Du Manoir Noel Bricquebec | 187 500 € | 78 m² | 2 404 € |
| 23/07/2024 | 142 Imp De La Marinellerie Le Vret | 40 000 € | 45 m² | 889 € |