369 200 €
T5
100 m²
BREVILLE SUR MER
50290
Retirée
+24%
vs marché
3 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 200 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 100 m²
BREVILLE SUR MER (50290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 581 €
Prix net vendeur
351 619 €
Frais de notaire
+25 943 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 143 €
Capital à emprunter
395 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
13 200 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREVILLE SUR MER ↗ +34.1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 5 Rue Des Aubepines | 434 000 € | 112 m² | 3 875 € |
| 30/10/2024 | 64 Imp Du Vieux Calvaire | 363 000 € | 109 m² | 3 330 € |
| 28/06/2024 | 20 Avenue De Jersey | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € |
| 30/01/2024 | 5091a Le Vaux Fevrier | 393 333 € | 82 m² | 4 797 € |
| 08/09/2023 | 5094 Le Vaux Fevrier | 535 000 € | 120 m² | 4 458 € |
| 04/09/2023 | 8 All De Chausey | 456 300 € | 114 m² | 4 003 € |
| 12/05/2023 | 5301 La Bicheterie | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |