345 600 €
T5
118 m²
BREVILLE SUR MER
50290
-2%
vs marché
2 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 600 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
BREVILLE SUR MER (50290) • Bréville-sur-Mer
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 882 €
Prix net vendeur
330 718 €
Frais de notaire
+24 509 €
Émoluments
3 647 €
Droits & taxes
19 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 109 €
Capital à emprunter
370 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 38 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 389 640 € | 56 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 89 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 126 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 164 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
15 576 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREVILLE SUR MER ↗ +34.1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 585 Rte De Coutances | 347 500 € | 137 m² | 2 536 € |
| 10/12/2024 | 15 Allee Des Alouettes | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Des Aubepines | 434 000 € | 112 m² | 3 875 € |
| 30/10/2024 | 64 Imp Du Vieux Calvaire | 363 000 € | 109 m² | 3 330 € |
| 25/06/2024 | 6 Le Pas Des Chataigniers | 529 625 € | 128 m² | 4 138 € |
| 08/09/2023 | 5094 Le Vaux Fevrier | 535 000 € | 120 m² | 4 458 € |
| 04/09/2023 | 8 All De Chausey | 456 300 € | 114 m² | 4 003 € |