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163 000 €
Bien 197 m²
BREZOLLES 28270
N/A vs marché
827 €/m²

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Bien • 7 pièces • 197 m²

TRAVAUX
BREZOLLES (28270) • Brezolles
Jardin Cheminée Agrandissable
DPE F 291 kWh/m²
GES F 74 kg CO₂

ÉCOLES & COMMODITÉS SUR PLACE !! RAVISSANTE MAISON DE BOURG comprenant : Au RDCH : Entrée, cuisine avec coin repas, vaste espace de vie de 37 m² environ donnant sur bureau avec che...

6 Rue Saint Jean 28270 Brezolles

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 163 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 762 €
Prix net vendeur 155 238 €
Frais de notaire +12 474 €
Émoluments 1 965 €
Droits & taxes 9 159 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 175 474 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 175 474 €
Capital à emprunter 175 474 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 097 €/mois 6 355 €/mois 176 148 € 18 222 € 3,15%
10 ans 1 540 €/mois 4 667 €/mois 184 800 € 26 874 € 3,20%
20 ans 908 €/mois 2 752 €/mois 217 920 € 59 994 € 3,40%
25 ans 786 €/mois 2 382 €/mois 235 800 € 77 874 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,95%
26 004 €/an
Rendement net
10,15%
après charges
Cashflow
+468 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 167 €/an
Charges copro. NR 1 182 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 820 €/an
GLI (2,5%) 650 €/an
Vacance locative 2 166 €/an
Total charges 8 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXFiE Actuel
163 000 € -
#aqmuR
163 000 € -
#arxwC
163 000 € -
#aKOiK
163 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).