115 000 €
T3
67 m²
BREZOLLES
28270
+11%
vs marché
1 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
BREZOLLES (28270)
Terrain
234 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
8 844 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREZOLLES ↗ +39% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BREZOLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BREZOLLES
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117 000 € | 1 519 € | 77 m² | 3 | Voir |
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119 500 € | 1 552 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTIGNY SUR AVRE
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY SUR AVRE
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98 000 € | 1 420 € | 69 m² | 4 | Voir |
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98 000 € | 1 420 € | 69 m² | 4 | Voir |
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98 000 € | 1 420 € | 69 m² | 4 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 10 Pl Du Petit Marche | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue De Tillieres | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 04/09/2024 | 8 Rue Malpeine | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 31/08/2024 | 9 Rue Marie Curie | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue De Verneuil | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 18/03/2024 | 37 Rue De Tillieres | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue Maurice De Vlaminck | 176 050 € | 83 m² | 2 121 € |
| 05/12/2023 | 20 Rue De Berg Op Zoom | 122 040 € | 70 m² | 1 743 € |
| 29/11/2023 | 34 Rue De Senonches | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 22/09/2023 | 9001 Rue Du Camp | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Au Lait | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 24/05/2023 | 10 Rue De Berg Op Zoom | 80 000 € | 82 m² | 976 € |