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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
iad France - Luciano Martins vous propose: Pavillon de plain-pied comprenant: entrée sur salon, salle à manger , cuisine, arrière cuisine, wc, salle de bains, 3 chambres, garage. A...
51 Rue du Pourtour 45390 Briarres-sur-Essonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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267 000 € | 1 792 € | 149 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 245 Rue De Buisseau | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 03/10/2024 | 727 Rue Du Pourtour | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 15/07/2024 | 443 Gr Grande Rue | 179 697 € | 120 m² | 1 497 € |
| 14/06/2024 | 122 Rue St Maurice | 122 000 € | 120 m² | 1 017 € |
| 31/01/2024 | 847 Buisseau Hameau | 136 680 € | 120 m² | 1 139 € |
| 06/11/2023 | 294 Rue Du Pourtour | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 03/10/2023 | 403 Rue Du Pourtour | 194 000 € | 120 m² | 1 617 € |
| 20/07/2023 | 467 Rue De La Gare | 271 000 € | 132 m² | 2 053 € |