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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Située rue de Janicu, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible de Brignais, cette maison individuelle non mitoyenne offre ce que recherchent aujourd'hui les acqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIGNAIS ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIGNAIS
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337 000 € | 4 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIGNAIS
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337 000 € | 4 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIGNAIS
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337 000 € | 4 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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328 900 € | 3 963 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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309 000 € | 4 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Capucines | 423 540 € | 88 m² | 4 813 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Jacques Prevert | 427 000 € | 85 m² | 5 024 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De La Petite Cote | 423 400 € | 89 m² | 4 757 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue Des Tasses | 415 785 € | 90 m² | 4 620 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Des Capucines | 370 210 € | 90 m² | 4 113 € |
| 26/02/2025 | 15 All Edith Piaf | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Des Capucines | 312 500 € | 88 m² | 3 551 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue De Ronde | 310 850 € | 85 m² | 3 657 € |
| 11/12/2024 | 9 Che Du Champ Du Mont | 344 000 € | 90 m² | 3 822 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Mere Elise Rivet | 530 000 € | 75 m² | 7 067 € |
| 23/10/2024 | 8 All Des Primeveres | 283 400 € | 88 m² | 3 220 € |
| 17/10/2024 | 55 Rue De Janicu | 296 500 € | 72 m² | 4 118 € |
| 06/09/2024 | 9002 Imp De L Amicale | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 30/08/2024 | 8 Imp Du Champ Du Mont | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 02/07/2024 | 25 Av Ferdinand Gaillard | 415 500 € | 73 m² | 5 692 € |