330 000 €
T4
115 m²
BRIGNOLES
83170
-13%
vs marché
2 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
BRIGNOLES (83170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
15 180 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNOLES ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNOLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BRIGNOLES
3 127-3 277€
128j
3 272-3 422€
117j
3 411-3 561€
257j
3 548-3 698€
95j
3 834-3 984€
123j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIGNOLES
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CELLE
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CELLE
|
330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURVES
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329 800 € | 2 597 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CELLE
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343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE
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343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CELLE
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345 000 € | 2 924 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CELLE
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CELLE
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345 000 € | 2 924 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CELLE
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345 000 € | 2 924 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CELLE
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURVES
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURVES
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURVES
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 34 Lot Le Jardin De Provence | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 23/04/2025 | 9418 Rue Francois Louis Dufort | 306 000 € | 96 m² | 3 188 € |
| 22/04/2025 | 9017 Saint Jean | 387 000 € | 105 m² | 3 686 € |
| 10/04/2025 | 5005f Che Du Pin | 476 000 € | 116 m² | 4 103 € |
| 20/03/2025 | 2400 Che De Bras | 341 800 € | 96 m² | 3 560 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 06/03/2025 | 453 Che De Saint Roch | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 17/02/2025 | 520 Che Des Chaumes | 310 100 € | 96 m² | 3 230 € |
| 11/02/2025 | 25 Lot Campagne La Laouve | 327 000 € | 109 m² | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 5331 Candelon | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 22/01/2025 | 296 Che Du Puits De Fassy | 522 810 € | 131 m² | 3 991 € |
| 21/01/2025 | 32 La Tour | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 09/01/2025 | 211a Che De La Perte | 389 100 € | 105 m² | 3 706 € |
| 20/12/2024 | 5223 Raton | 111 135 € | 104 m² | 1 069 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Glaciere | 168 000 € | 101 m² | 1 663 € |