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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Briis-sous-Forges - à seulement 20 minutes au sud du Plateau de Saclay, cette propriété de caractère de plus de 200m² dotée d'une dépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BRIIS SOUS FORGES
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649 000 € | 3 166 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIIS SOUS FORGES
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T8 BRIIS SOUS FORGES
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649 000 € | 3 166 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T9 BRIIS SOUS FORGES
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649 800 € | 3 022 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T8 JANVRY
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665 000 € | 3 023 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LES BRIIS
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670 000 € | 3 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 FONTENAY LES BRIIS
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670 000 € | 3 190 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 FONTENAY LES BRIIS
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670 000 € | 3 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 FONTENAY LES BRIIS
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670 000 € | 3 190 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 FONTENAY LES BRIIS
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670 000 € | 3 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 FONTENAY LES BRIIS
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670 000 € | 3 190 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 FONTENAY LES BRIIS
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670 000 € | 3 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LES BRIIS
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676 000 € | 2 965 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LES BRIIS
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676 000 € | 2 965 € | 228 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/03/2025 | 125 Rue De La Division Leclerc | 110 000 € | 179 m² | 615 € |
| 20/02/2025 | 85 Che Des Aulnettes | 380 000 € | 176 m² | 2 159 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Saint Denis | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 21/08/2024 | 20 Hameau De Launay Marechaux | 378 000 € | 178 m² | 2 124 € |
| 16/07/2024 | 125 Rue De La Division Leclerc | 400 000 € | 179 m² | 2 235 € |