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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Vente Maison traditionnelle 7 piècesiad France - Catherine Logghe vous propose: A Briis sous Forges, centre ville, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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549 000 € | 3 268 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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519 000 € | 2 966 € | 175 m² | 7 | Voir |
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518 000 € | 3 321 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T9 VAUGRIGNEUSE
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499 000 € | 2 559 € | 195 m² | 9 | Voir |
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490 000 € | 2 552 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LES BRIIS
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485 000 € | 2 694 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LES BRIIS
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14 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue De Montesquiou | 382 500 € | 137 m² | 2 792 € |
| 19/03/2025 | 125 Rue De La Division Leclerc | 110 000 € | 179 m² | 615 € |
| 20/02/2025 | 85 Che Des Aulnettes | 380 000 € | 176 m² | 2 159 € |
| 24/01/2025 | 290 Che Des Sablons | 480 000 € | 146 m² | 3 288 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Saint Denis | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Saint Denis | 78 716 € | 144 m² | 547 € |
| 21/08/2024 | 20 Hameau De Launay Marechaux | 378 000 € | 178 m² | 2 124 € |
| 16/07/2024 | 125 Rue De La Division Leclerc | 400 000 € | 179 m² | 2 235 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Simon De Montfort | 375 850 € | 136 m² | 2 764 € |
| 11/04/2024 | 5002 Che De Serpy | 186 590 € | 150 m² | 1 244 € |
| 05/04/2024 | 5223b Le Coudray | 477 000 € | 135 m² | 3 533 € |
| 22/09/2023 | 70 Rue Charles Godin | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 23/08/2023 | 12 Rue Des Nenuphars | 488 109 € | 142 m² | 3 437 € |
| 04/08/2023 | 5010 Chante Coq | 435 000 € | 135 m² | 3 222 € |