76 100 €
T5
79 m²
BRINON SUR SAULDRE
18410
-34%
vs marché
963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 100 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
BRINON SUR SAULDRE (18410)
Terrain
79 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 624 €
Prix net vendeur
72 476 €
Frais de notaire
+6 797 €
Émoluments
1 171 €
Droits & taxes
4 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 897 €
Capital à emprunter
82 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 83 244 € | 8 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 36 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,70%
10 428 €/an
Rendement net
8,61%
après charges
Cashflow
+112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRINON SUR SAULDRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 53 Rte De Lamotte | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 05/10/2024 | 17 Le Vivier | 69 300 € | 80 m² | 866 € |
| 30/03/2024 | 8 Lot Le Beugnon | 57 790 € | 82 m² | 705 € |
| 29/03/2024 | 8 Lot La Noue Margot | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 26/02/2024 | 464 Les Petits Bouffards | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 17/02/2024 | 1 Lot La Noue Margot | 127 700 € | 85 m² | 1 502 € |
| 15/02/2024 | 49b Rte De Chaon | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 26/01/2024 | 1 Imp De La Lande | 43 600 € | 80 m² | 545 € |
| 30/12/2023 | 9 Lot Le Beugnon | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 10/07/2023 | 461 Les Petits Bouffards | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 25/03/2023 | 338 Rainson | 54 000 € | 71 m² | 761 € |