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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
BRIOLLAY 49125 - Projet de construction d'une maison individuelle Maison neuve, à construire, répondant aux normes RE 2020.Maison de type 5 comprenant: une pièce de vie avec cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIOLLAY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIOLLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TIERCE
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292 027 € | 2 655 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 TIERCE
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292 400 € | 2 758 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 TIERCE
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301 760 € | 3 316 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 TIERCE
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272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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306 100 € | 3 327 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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306 100 € | 3 327 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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306 100 € | 3 327 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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267 800 € | 3 151 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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263 750 € | 2 638 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOLLAY
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257 477 € | 2 549 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 14b Rte Des Davieres | 268 500 € | 105 m² | 2 557 € |
| 13/01/2025 | 12 Sq Du Grand Pressoir | 254 000 € | 101 m² | 2 515 € |
| 02/12/2024 | 4 Rte De Tierce | 215 500 € | 86 m² | 2 506 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 30/10/2024 | 27 Rte De Tierce | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 21/10/2024 | 33 Rte De La Chansonniere | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 17/10/2024 | 11 Che De La Guichardiere | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 05/07/2024 | 2d Rte De La Chansonniere | 312 000 € | 109 m² | 2 862 € |
| 04/07/2024 | 5 Rte De L Aulnerie | 258 438 € | 95 m² | 2 720 € |
| 02/07/2024 | 4d Sq De La Chansonniere | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 13/05/2024 | 19 Rte De La Chansonniere | 54 000 € | 110 m² | 491 € |
| 04/03/2024 | 4 Che De La Croix De Mirande | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 15/12/2023 | 21 Rue D Angers | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 28/11/2023 | 17 Gr Grande Rue | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 27/11/2023 | 1 Rte Des Varennes | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |