213 077 €
T5
97 m²
BRIOSNE LES SABLES
72110
+33%
vs marché
2 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 077 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
BRIOSNE LES SABLES (72110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 077 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 147 €
Prix net vendeur
202 930 €
Frais de notaire
+15 744 €
Émoluments
2 422 €
Droits & taxes
11 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 821 €
Capital à emprunter
228 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 35 022 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
12 804 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, BRIOSNE LES SABLES → 0% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIOSNE LES SABLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TORCE EN VALLEE
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFAY
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFAY
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197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CELERIN
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229 233 € | 2 519 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COSME EN VAIRAIS
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5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Conterie | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue De Bellevue | 34 000 € | 83 m² | 410 € |
| 18/12/2024 | 4 Imp Des Landes | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 20/02/2024 | 1b Rue Du Puits | 52 700 € | 95 m² | 555 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue De Bellevue | 18 000 € | 83 m² | 217 € |