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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Située à Brioude, dans un environnement agréable et pratique, cette maison construite en 1965 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou ...
21 Avenue Jean Jaurès 43100 Brioude
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIOUDE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIOUDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 13 Rue Voltaire | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Marie Et Pierre Curie | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 05/02/2025 | 2b Pl De La Liberte | 55 000 € | 108 m² | 509 € |
| 30/01/2025 | 45 Av Edouard Herriot | 88 200 € | 105 m² | 840 € |
| 18/01/2025 | 25 Rue Bel Air | 161 800 € | 89 m² | 1 818 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Terrasse | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 06/11/2024 | 94 Rue De La Chauniere | 258 400 € | 93 m² | 2 778 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De Gravenot | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Croix Du Reclus | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue Marie Et Pierre Curie | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Saint Laurent | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 23/08/2024 | 13b Rue De Gravenot | 189 700 € | 88 m² | 2 156 € |
| 31/07/2024 | 7 Pl Saint Barthelemy | 43 500 € | 87 m² | 500 € |
| 31/07/2024 | 41 Av D Auvergne | 148 000 € | 113 m² | 1 310 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Du Vallat | 47 500 € | 90 m² | 528 € |