139 100 €
T5
110 m²
BRIOUZE
61220
-15%
vs marché
1 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 100 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BRIOUZE (61220)
Terrain
780 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 990 €
Prix net vendeur
133 110 €
Frais de notaire
+10 955 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 055 €
Capital à emprunter
150 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,44%
14 520 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIOUZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIOUZE
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139 100 € | 1 265 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOUZE
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139 100 € | 1 265 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA COULONCHE
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147 800 € | 1 173 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COULONCHE
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T6 LA COULONCHE
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T6 LA COULONCHE
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147 800 € | 1 173 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COULONCHE
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T5 BELLOU EN HOULME
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125 000 € | 1 214 € | 103 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Lot Alexandre Bisson | 23 300 € | 116 m² | 201 € |
| 17/02/2025 | 13 Pl De L Eglise | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Du Pont | 257 000 € | 128 m² | 2 008 € |
| 24/10/2024 | 72 La Conetiere | 147 660 € | 91 m² | 1 623 € |
| 15/10/2024 | 30 Rue De La Ferte Mace | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 10/10/2024 | 78 La Conetiere | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |
| 16/07/2024 | 66b Gr Grande Rue | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/04/2024 | 41a La Grivagere | 137 900 € | 92 m² | 1 499 € |
| 22/08/2023 | 4 Rue Des Vergers | 147 000 € | 102 m² | 1 441 € |
| 11/07/2023 | 20 Rue D Argentan | 209 500 € | 110 m² | 1 905 € |