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JOLI T3 TRAVERSANT SUR LES RIVES DU LAC DU BOURGETJOLI T3 TRAVERSANT SUR LES RIVES DU LAC DU BOURGET Idéalement situé à quelques minutes d'Aix-les-Bains, dans un cadre de vie excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 416 724 € | 43 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 437 040 € | 63 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 474 120 € | 100 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 141 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 558 000 € | 184 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, BRISON ST INNOCENT → 0% sur 3 moisDynamique marché
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T4 TRESSERVE
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3 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2024 | 28 Che De La Grotte Des Fees | 649 000 € | 61 m² | 10 639 € |
| 06/12/2024 | 24 Che Des Berthets | 376 350 € | 69 m² | 5 454 € |
| 27/06/2024 | 37 Che Des Berthets | 500 000 € | 72 m² | 6 944 € |