160 000 €
T5
117 m²
BRIZAMBOURG
17770
+9%
vs marché
1 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
BRIZAMBOURG (17770) • Brizambourg
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 890 €
Prix net vendeur
153 110 €
Frais de notaire
+12 327 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 327 €
Capital à emprunter
172 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
15 444 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIZAMBOURG ↗ +48.6% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIZAMBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIZAMBOURG
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160 000 € | 1 368 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIZAMBOURG
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160 000 € | 1 368 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIZAMBOURG
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152 250 € | 1 072 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIZAMBOURG
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152 250 € | 1 072 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIZAMBOURG
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152 250 € | 1 072 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIZAMBOURG
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152 250 € | 1 072 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIZAMBOURG
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170 400 € | 1 209 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CESAIRE
|
140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T8 AUJAC
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 AUJAC
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUJAC
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T5 STE MEME
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136 500 € | 1 110 € | 123 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 17 Lot La Petite Garenne | 215 950 € | 94 m² | 2 297 € |
| 30/08/2024 | 111 Av De Cognac | 190 750 € | 112 m² | 1 703 € |
| 20/03/2024 | 10 Rte De Chez Moise | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 30/01/2024 | 2 Rte Borderie | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue Des Marronniers | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue De La Poste | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 30/10/2023 | 11 Lot La Moriniere | 157 000 € | 93 m² | 1 688 € |