254 400 €
T5
127 m²
BRIZAMBOURG
17770
+59%
vs marché
2 003
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 400 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
BRIZAMBOURG (17770) • Brizambourg
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 955 €
Prix net vendeur
243 445 €
Frais de notaire
+18 523 €
Émoluments
2 810 €
Droits & taxes
14 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 923 €
Capital à emprunter
272 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 274 008 € | 28 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 130 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
16 764 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIZAMBOURG ↗ +48.6% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIZAMBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIZAMBOURG
|
254 400 € | 2 003 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIZAMBOURG
|
254 400 € | 2 003 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUMAGNE
|
255 000 € | 1 656 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMAGNE
|
255 000 € | 1 656 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMAGNE
|
255 000 € | 1 656 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMAGNE
|
255 000 € | 1 656 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUMAGNE
|
255 000 € | 1 656 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CESAIRE
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CESAIRE
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BURIE
|
249 600 € | 1 686 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURIE
|
249 600 € | 1 686 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 MIGRON
|
260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST BRIS DES BOIS
|
265 000 € | 1 688 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T5 STE MEME
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUMAGNE
|
271 000 € | 1 922 € | 141 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 9 Rue De La Poste | 97 000 € | 149 m² | 651 € |
| 30/08/2024 | 111 Av De Cognac | 190 750 € | 112 m² | 1 703 € |
| 30/01/2024 | 2 Rte Borderie | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue Des Marronniers | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue De La Poste | 95 000 € | 120 m² | 792 € |