180 650 €
T4
100 m²
BRIZAMBOURG
17770
+24%
vs marché
1 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 650 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BRIZAMBOURG (17770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 602 €
Prix net vendeur
172 048 €
Frais de notaire
+13 626 €
Émoluments
2 126 €
Droits & taxes
10 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 276 €
Capital à emprunter
194 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 29 752 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
13 200 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIZAMBOURG ↗ +12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRIZAMBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIZAMBOURG
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180 650 € | 1 807 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOYEUX
|
180 760 € | 1 808 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MIGRON
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179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGRON
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179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGRON
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179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGRON
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179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGRON
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179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGRON
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179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGRON
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGRON
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGRON
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGRON
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGRON
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGRON
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGRON
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 17 Lot La Petite Garenne | 215 950 € | 94 m² | 2 297 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Docteur Grand | 74 000 € | 88 m² | 841 € |
| 30/08/2024 | 111 Av De Cognac | 190 750 € | 112 m² | 1 703 € |
| 20/03/2024 | 10 Rte De Chez Moise | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue De La Poste | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 30/10/2023 | 11 Lot La Moriniere | 157 000 € | 93 m² | 1 688 € |
| 07/07/2023 | 87 Av De Cognac | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 17/05/2023 | 6 Imp Des Tilleuls | 40 000 € | 84 m² | 476 € |