222 806 €
T5
92 m²
BRIZAMBOURG
17770
+93%
vs marché
2 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 806 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
BRIZAMBOURG (17770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 806 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 610 €
Prix net vendeur
212 196 €
Frais de notaire
+16 380 €
Émoluments
2 511 €
Droits & taxes
12 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 186 €
Capital à emprunter
239 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 24 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 36 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 57 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
12 144 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIZAMBOURG ↗ +48.6% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIZAMBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BRIS DES BOIS
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T5 ECOYEUX
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T5 MIGRON
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 17 Lot La Petite Garenne | 215 950 € | 94 m² | 2 297 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Docteur Grand | 74 000 € | 88 m² | 841 € |
| 30/08/2024 | 111 Av De Cognac | 190 750 € | 112 m² | 1 703 € |
| 24/04/2024 | 25 Av De Cognac | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 05/04/2024 | 4 Lot La Moriniere | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 20/03/2024 | 10 Rte De Chez Moise | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 30/10/2023 | 11 Lot La Moriniere | 157 000 € | 93 m² | 1 688 € |
| 07/07/2023 | 87 Av De Cognac | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 17/05/2023 | 6 Imp Des Tilleuls | 40 000 € | 84 m² | 476 € |