145 440 €
T4
83 m²
BRIZAY
37220
N/A
vs marché
1 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 440 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
BRIZAY (37220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 926 €
Prix net vendeur
138 514 €
Frais de notaire
+11 326 €
Émoluments
1 804 €
Droits & taxes
8 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 766 €
Capital à emprunter
156 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 157 416 € | 16 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 23 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
10 956 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 30/10/2023 | 6a Rue Des Sonneries | 141 500 € | 67 m² | 2 112 € |
| 04/08/2023 | 10 Rte De Theneuil | 76 000 € | 89 m² | 854 € |
| 09/06/2023 | 28a Les Bournais Du Plessis | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |