138 000 €
T5
108 m²
BRUGAIROLLES
11300
-14%
vs marché
1 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
BRUGAIROLLES (11300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 943 €
Prix net vendeur
132 057 €
Frais de notaire
+10 883 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 883 €
Capital à emprunter
148 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
14 256 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUGAIROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRUGAIROLLES
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T5 BRUGAIROLLES
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138 000 € | 1 278 € | 108 m² | 5 | Voir |
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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T5 COURNANEL
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139 900 € | 1 036 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNANEL
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139 900 € | 1 036 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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144 450 € | 1 111 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 FESTES ET ST ANDRE
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130 000 € | 1 032 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FESTES ET ST ANDRE
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130 000 € | 1 032 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FESTES ET ST ANDRE
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130 000 € | 1 032 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MALRAS
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130 000 € | 1 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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120 900 € | 1 061 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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120 000 € | 1 026 € | 117 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 51 Le Village | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 16/01/2025 | 5002 Che Du Pousadou | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 21/06/2024 | 9000 Rue Du Parc | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 20/06/2024 | 74 Rue Des Auges | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 05/05/2023 | 8 Che De Montgrenier | 255 350 € | 121 m² | 2 110 € |