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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
à BRUGES 33520 cette maison récente prête à vivre. Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bruges découvrez cette maison moderne de 2018 qui coche toutes les cases pour une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 46 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUGES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRUGES
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419 900 € | 4 515 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUGES
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418 000 € | 4 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUGES
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418 000 € | 4 180 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUGES
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440 000 € | 4 037 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUGES
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397 600 € | 3 976 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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449 000 € | 4 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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386 600 € | 4 157 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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386 600 € | 4 157 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BRUGES
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380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUGES
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGES
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379 900 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23c Rue Pierre Ducasse | 565 000 € | 109 m² | 5 183 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jacques Cartier | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 29/04/2025 | 7 All De La Salamandre | 465 500 € | 106 m² | 4 392 € |
| 28/04/2025 | 11 All Du Brion | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Cypres | 446 390 € | 101 m² | 4 420 € |
| 18/04/2025 | 23 Rue Pierre Ducasse | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |
| 14/04/2025 | 11 All Guy Carricart | 363 550 € | 82 m² | 4 434 € |
| 09/04/2025 | 81 Rue Prevost | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Des Moineaux | 455 300 € | 107 m² | 4 255 € |
| 13/03/2025 | 33 Av Maryse Bastie | 510 000 € | 109 m² | 4 679 € |
| 26/02/2025 | 49 Rue Du Pont Du Gail | 360 500 € | 101 m² | 3 569 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Jean Guerin | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Des Hirondelles | 385 200 € | 95 m² | 4 055 € |
| 31/01/2025 | 55 Av De Verdun | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |