417 000 €
T6
110 m²
BRUGHEAS
03700
+121%
vs marché
3 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit417 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
BRUGHEAS (03700)
Terrain
110 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 957 €
Prix net vendeur
399 043 €
Frais de notaire
+29 195 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 195 €
Capital à emprunter
446 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 46 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 68 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
14 520 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRUGHEAS ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRUGHEAS
|
417 000 € | 3 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Sapins | 135 840 € | 120 m² | 1 132 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Du Bois Chotin | 187 000 € | 124 m² | 1 508 € |
| 23/10/2024 | 41 Av De L Europe | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Du Chateau | 226 100 € | 98 m² | 2 307 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Des Pres | 294 000 € | 111 m² | 2 649 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue De L Eglise | 91 995 € | 113 m² | 814 € |
| 18/07/2024 | 50 Rue Du Moulin Mazan | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 05/07/2024 | 46 Rue Du Stade | 197 550 € | 104 m² | 1 900 € |
| 07/06/2024 | 62 Av De L Europe | 154 800 € | 90 m² | 1 720 € |
| 27/05/2024 | 8 Rue Des Sapins | 235 900 € | 99 m² | 2 383 € |
| 30/10/2023 | 24 Rue De L Ormeau | 61 300 € | 120 m² | 511 € |
| 01/09/2023 | 30 Rue Du Bois Chotin | 136 000 € | 110 m² | 1 236 € |
| 18/08/2023 | 5298 Le Cougne | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue Des Charmilles | 226 900 € | 115 m² | 1 973 € |
| 21/04/2023 | 40 Rue Des Vignes | 75 000 € | 126 m² | 595 € |