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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison de 160 m² habitable sur un terrain clos de 1339 m² située à 15 min de Vichy centre sur la commune de Brugheas proche de l'école primaire et bus, secteur prisé au calme.RDC c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BRUGHEAS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGHEAS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGHEAS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUGHEAS
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314 500 € | 1 966 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGHEAS
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314 500 € | 1 966 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUGHEAS
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314 500 € | 1 966 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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313 000 € | 1 956 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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313 000 € | 1 956 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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313 000 € | 1 956 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUGHEAS
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313 000 € | 1 956 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLERIVE SUR ALLIER
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318 000 € | 2 078 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLERIVE SUR ALLIER
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318 000 € | 2 078 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BELLERIVE SUR ALLIER
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328 000 € | 2 144 € | 153 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 La Croix Rouge | 192 100 € | 138 m² | 1 392 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Des Tauraux | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue De L Eglise | 238 720 € | 136 m² | 1 755 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue Des Terres De Bord | 226 800 € | 140 m² | 1 620 € |
| 25/10/2024 | Varenne Chambon | 285 750 € | 149 m² | 1 918 € |
| 24/05/2024 | 53 Av De L Europe | 209 750 € | 148 m² | 1 417 € |
| 23/02/2024 | 16 Rue Des Terres De Bord | 296 550 € | 149 m² | 1 990 € |
| 01/09/2023 | 5 Rue Du Bois Chotin | 271 200 € | 155 m² | 1 750 € |