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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Nichée au cœur d’un secteur très prisé et recherché de BRUILLE-LEZ-MARCHIENNES, cette maison individuelle sans travaux saura immédiatement séduire les familles en quête de calme, d...
1 Rue Edith Piaf 59490 Bruille-lez-Marchiennes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUILLE LEZ MARCHIENNES ↗ +23% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUILLE LEZ MARCHIENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Fma Actuel
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264 000 € | - |
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#b3ccA
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264 000 € | - |
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267 692 € | 2 390 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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236 000 € | 2 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 SOMAIN
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229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 39 Rue Lesage | 181 000 € | 108 m² | 1 676 € |
| 07/04/2025 | 5019 Rue Henri Barbusse | 163 000 € | 104 m² | 1 567 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 122 000 € | 110 m² | 1 109 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Barbara | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 29/11/2024 | 25 Rle Du Tordoir | 192 400 € | 93 m² | 2 069 € |
| 22/10/2024 | 8 Che Goguet | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |
| 28/08/2024 | 36 Rue Suzanne Lanoy | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 29/04/2024 | 20b Rue Pasteur | 264 400 € | 127 m² | 2 082 € |
| 20/09/2023 | 99 Rue Jean Jaures | 81 000 € | 98 m² | 827 € |
| 21/04/2023 | 52 Rue Suzanne Lanoy | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |