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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Découvrez cette authentique maison en pierre du Quercy, une rareté sur le marché, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Nichée dans le pittoresque village de Bruniquel, ce...
Chemin de l'Esquirpe 82800 Bruniquel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 35 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 364 440 € | 52 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 118 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 538 Che D Albaret | 117 500 € | 150 m² | 783 € |
| 12/12/2024 | 40 Che De La Vaysse | 216 885 € | 180 m² | 1 205 € |
| 30/08/2024 | 1792 Rte De Saint Maffre | 96 000 € | 170 m² | 565 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Du Barry D Albi | 164 251 € | 160 m² | 1 027 € |
| 04/08/2023 | 590 Rte Des Combes | 240 566 € | 187 m² | 1 286 € |
| 16/06/2023 | 22 Rue Du Barry D Albi | 80 000 € | 140 m² | 571 € |