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BRUNOY MAISON PLAIN PIED 5P.A moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre ville, située dans secteur très recherché. Dépêchez vous de venir visiter cette construction tradit...
9 Rue Armand Fabre 91800 Brunoy
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUSSY ST ANTOINE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUSSY ST ANTOINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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425 000 € | 4 087 € | 104 m² | 6 | Voir |
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUNOY
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405 900 € | 3 440 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUNOY
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUNOY
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 33 Rue Du Moulin Neuf | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 28/03/2025 | 5 All Des Sirenes | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Neuve Des Plantes | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 14/02/2025 | 6 All Des Vikings | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 21/01/2025 | 12 Av Des Jonquilles | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 18/10/2024 | 32 Rue Du Vieux Pont | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 10/09/2024 | 195 Rue Du Gord | 452 470 € | 86 m² | 5 261 € |
| 29/08/2024 | 19 Vil Des Amandiers | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 22/08/2024 | 55b Rue Du Moulin Neuf | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 25/07/2024 | 101 Rue Georges Coubard | 900 000 € | 106 m² | 8 491 € |
| 23/07/2024 | 2 All Des Chevaliers | 280 300 € | 93 m² | 3 014 € |
| 16/07/2024 | 11 Rue Des Jardins | 249 050 € | 93 m² | 2 678 € |
| 05/07/2024 | 20 Vil Des Sorbiers | 288 000 € | 95 m² | 3 032 € |
| 01/07/2024 | 4 Che De La Croix Rouge | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 21/06/2024 | 5 All Des Chevaliers | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |