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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 Pièces proche Forêt** L'Art 2 Vendre Immobilier - Arnaud ROPERT ** vous présente : BRUNOY - Quartier Bosserons en lisière de la Forêt de Sénart, Appartement 2 Pièces ...
18 Rue du Pont Perronet 91800 Brunoy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUNOY ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRUNOY
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T2 BRUNOY
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T2 BRUNOY
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T2 BOUSSY ST ANTOINE
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154 000 € | 3 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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152 000 € | 2 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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152 000 € | 2 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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152 000 € | 2 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUSSY ST ANTOINE
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T2 BRUNOY
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUSSY ST ANTOINE
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Rue Philisbourg | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Des 3 Chenes | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 11/04/2025 | 10 Imp De Brie | 217 000 € | 36 m² | 6 028 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des 3 Chenes | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 24/03/2025 | 6 Rte De Brie | 91 000 € | 34 m² | 2 676 € |
| 07/03/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Chalandray | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 29/01/2025 | 57 Av Du Petit Chateau | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 20/01/2025 | 29 Av Du Sauvageon | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Pasteur | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Des 3 Chenes | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Du Reveillon | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue De L'esperance | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 11/12/2024 | 35 Rue Du Reveillon | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 25/11/2024 | 35 Rue Du Reveillon | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |