Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
iad France - Stéphanie Julien vous propose: Idéalement situé dans un cadre verdoyant à proximité des commodités, venez découvrir ce bel appartement traversant 2 pièces de 49 m² sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUNOY ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUNOY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BRUNOY
|
159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUNOY
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUNOY
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T4 BRUNOY
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRUNOY
|
163 000 € | 2 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 BRUNOY
|
155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUNOY
|
155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T4 BRUNOY
|
155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUNOY
|
155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOUSSY ST ANTOINE
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUSSY ST ANTOINE
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 BOUSSY ST ANTOINE
|
154 000 € | 3 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOUSSY ST ANTOINE
|
165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUNOY
|
152 000 € | 2 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRUNOY
|
152 000 € | 2 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Rue Philisbourg | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Des 3 Chenes | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 11/04/2025 | 10 Imp De Brie | 217 000 € | 36 m² | 6 028 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des 3 Chenes | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 24/03/2025 | 6 Rte De Brie | 91 000 € | 34 m² | 2 676 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Monsieur | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 07/03/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Chalandray | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 05/02/2025 | 55 Av Du Petit Chateau | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 29/01/2025 | 57 Av Du Petit Chateau | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 20/01/2025 | 29 Av Du Sauvageon | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Pasteur | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Des 3 Chenes | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Du Reveillon | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue Des 3 Chenes | 173 000 € | 63 m² | 2 746 € |