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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Cet appartement F3, 2 CHAMBRES, idéalement agencé, se trouve dans une petite résidence calme, construite en 2015 (RT2012, DPE C). Il est situé au dernier étage, est très lumineux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 185 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUNOY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRUNOY
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247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BRUNOY
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245 000 € | 3 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 BRUNOY
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243 000 € | 3 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BRUNOY
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242 000 € | 2 988 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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242 000 € | 2 988 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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242 000 € | 2 988 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BRUNOY
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238 000 € | 3 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUSSY ST ANTOINE
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238 000 € | 3 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUSSY ST ANTOINE
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238 000 € | 3 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue De Montgeron | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 28/04/2025 | 7b Rue De La Poste | 353 280 € | 75 m² | 4 710 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Des 3 Chenes | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des 3 Chenes | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Monsieur | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 21/03/2025 | 14 Av Du Marechal Davout | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 07/03/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Chalandray | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 05/02/2025 | 55 Av Du Petit Chateau | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 29/01/2025 | 57 Av Du Petit Chateau | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Des 3 Chenes | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Du Reveillon | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue Des 3 Chenes | 173 000 € | 63 m² | 2 746 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Jean Xxiii | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 13/12/2024 | 4b Av Gallieni | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |