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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Opportunité investisseur Appartement déjà loué Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cet appartement situé au 3ème étage de la résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUNOY ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRUNOY
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179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUNOY
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180 000 € | 3 673 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BRUNOY
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182 000 € | 3 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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182 000 € | 3 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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182 000 € | 3 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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184 500 € | 3 417 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 BRUNOY
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185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 BRUNOY
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 BRUNOY
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167 000 € | 3 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BRUNOY
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163 000 € | 2 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUSSY ST ANTOINE
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Rue Philisbourg | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Des 3 Chenes | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 11/04/2025 | 10 Imp De Brie | 217 000 € | 36 m² | 6 028 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des 3 Chenes | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 24/03/2025 | 6 Rte De Brie | 91 000 € | 34 m² | 2 676 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Monsieur | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 07/03/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Chalandray | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 05/02/2025 | 55 Av Du Petit Chateau | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 29/01/2025 | 57 Av Du Petit Chateau | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Des 3 Chenes | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Du Reveillon | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue Des 3 Chenes | 173 000 € | 63 m² | 2 746 € |
| 13/12/2024 | 4b Av Gallieni | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue De L'esperance | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |