Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
maison 5 piècesDans une copropriété neuve, maison en triplex 111,79m² avec deux jardins pour une surface totale de 92,94m², orientation E/O, deux emplacements de stationnement. Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 950 €/mois | 33 182 €/mois | 919 800 € | 95 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 038 €/mois | 24 358 €/mois | 964 560 € | 140 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 1 046 520 € | 222 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 1 137 600 € | 313 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 1 231 800 € | 407 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRY SUR MARNE
|
880 000 € | 6 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
835 000 € | 6 473 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
813 000 € | 7 259 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
813 000 € | 7 259 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
813 000 € | 7 259 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
813 000 € | 7 259 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
813 000 € | 7 259 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
813 000 € | 7 324 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
813 000 € | 7 259 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
813 000 € | 7 259 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
813 000 € | 7 259 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
800 000 € | 7 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
799 000 € | 6 008 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T8 BRY SUR MARNE
|
799 000 € | 6 829 € | 117 m² | 8 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
795 000 € | 5 761 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Du Rond Point | 769 000 € | 131 m² | 5 870 € |
| 30/04/2025 | 11b Rue Victor Basch | 861 200 € | 122 m² | 7 059 € |
| 31/03/2025 | 14 All Paul Berthet | 703 450 € | 122 m² | 5 766 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue Du Mal Foch | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 28/02/2025 | 30b Rue De La Prairie | 525 000 € | 92 m² | 5 707 € |
| 14/02/2025 | 11b Rue Des Mesanges | 691 000 € | 115 m² | 6 009 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Coudrais | 770 000 € | 119 m² | 6 471 € |
| 07/01/2025 | 40b Rue Du Mal Joffre | 759 800 € | 120 m² | 6 332 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Chapeaux De Paille | 597 000 € | 114 m² | 5 237 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Du Rond Point | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 29/11/2024 | 93 Bd Pasteur | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 28/11/2024 | 1 Av De Rigny | 2 500 000 € | 90 m² | 27 778 € |
| 12/11/2024 | 26 Quai Victor Berriere | 945 000 € | 100 m² | 9 450 € |
| 28/10/2024 | 77 Bd Gallieni | 456 000 € | 96 m² | 4 750 € |