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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située à Buchelay cette maison familiale de 120m² sur un terrain d'environ 400m², située proche des commerces et des écoles. Elle se compose d'un séjour lumineux, avec une cuisine ...
25 Rue des Aureines 78200 Buchelay
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUCHELAY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUCHELAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alAc8 Actuel
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299 000 € | - |
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#alHwl
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299 000 € | - |
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#aKuze
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299 000 € | - |
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#aMPNS
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299 000 € | - |
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#aNc87
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299 000 € | - |
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#aNfSi
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 41 Rue Pasteur | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 08/04/2025 | 20 Rue Des Bles | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Des Aureines | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 29/01/2025 | 2 Imp Des Charentes | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 02/07/2024 | 64 Rte De Mantes | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue Jean Louis Scialloux | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Du Colonel Fabien | 355 170 € | 110 m² | 3 229 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue Des Aureines | 118 675 € | 101 m² | 1 175 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue De Bretagne | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue Marie Laurencin | 355 100 € | 115 m² | 3 088 € |
| 05/10/2023 | 1 Pl Jules Trolliard | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 18/07/2023 | 41 Rue Des Aureines | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |