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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
maison 160 M2 , 7pièces, 5 chambres, Terrain de 720 M2.Située dans la commune très prisée de Perdreauville, proche de toutes les commodités, cette maison familiale pourrait devenir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 36 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 372 720 € | 54 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 85 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 120 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 157 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PERDREAUVILLE
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330 400 € | 2 065 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BUCHELAY
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330 400 € | 2 065 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTENAY MAUVOISIN
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328 820 € | 1 749 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY MAUVOISIN
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328 820 € | 1 749 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY MAUVOISIN
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328 820 € | 1 749 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T9 FONTENAY MAUVOISIN
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328 820 € | 1 731 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 FONTENAY MAUVOISIN
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328 820 € | 1 731 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 FONTENAY MAUVOISIN
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T7 FONTENAY MAUVOISIN
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335 000 € | 1 861 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY MAUVOISIN
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T8 FONTENAY MAUVOISIN
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345 000 € | 1 983 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY MAUVOISIN
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345 000 € | 1 983 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY MAUVOISIN
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345 000 € | 1 983 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY MAUVOISIN
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345 000 € | 1 983 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY MAUVOISIN
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345 000 € | 1 983 € | 174 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2024 | 59 Che Des Meuniers | 363 280 € | 157 m² | 2 314 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue Jean Louis Scialloux | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 04/10/2023 | 20 Rue Pasteur | 442 000 € | 159 m² | 2 780 € |
| 18/07/2023 | 41 Rue Des Aureines | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 13/07/2023 | 20 Che Des Meuniers | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |