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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
iad France - Vanessa Telbois vous propose: A 20 min de Montlucon, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son potentiel. Construite dans les années 30 et rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WCM6 Actuel
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143 000 € | - |
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#b3jiD
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149 000 € | +4,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BUDELIERE
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149 000 € | 1 307 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BUDELIERE
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149 000 € | 1 307 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BUDELIERE
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149 000 € | 1 307 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BUDELIERE
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149 000 € | 1 307 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BUDELIERE
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149 000 € | 1 307 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BUDELIERE
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152 000 € | 1 094 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BUDELIERE
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130 000 € | 1 016 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BUDELIERE
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130 000 € | 1 016 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BUDELIERE
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130 000 € | 1 016 € | 128 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/04/2024 | 11 Rue Creux Du Four | 42 000 € | 120 m² | 350 € |
| 16/12/2023 | 36 Rue Raymond Aucouturier | 123 500 € | 91 m² | 1 357 € |
| 11/07/2023 | 5 La Lune | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |