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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
En plein centre d’Ézy-sur-Eure, cette maison vous offre un cadre de vie ultra-pratique : tous les commerces à deux pas, écoles à pied, grand marché animé et une ville dynamique où ...
31 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 652 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUEIL ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BUEIL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BUEIL
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157 900 € | 2 105 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BUEIL
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157 900 € | 2 105 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BUEIL
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156 500 € | 2 144 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BUEIL
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T3 BUEIL
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167 200 € | 1 922 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 BUEIL
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167 200 € | 1 922 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 BUEIL
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168 900 € | 2 252 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BUEIL
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168 900 € | 2 252 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Du Pavillon | 226 000 € | 87 m² | 2 598 € |
| 07/05/2025 | 33 Gr Grande Rue | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 31/12/2024 | 1b Rue Du Bois | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/12/2024 | 11 Rue De Milval | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 24/07/2024 | 138 Gr Grande Rue | 262 500 € | 93 m² | 2 823 € |
| 28/06/2024 | 108ter Gr Grande Rue | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 22/06/2024 | 9 Rue Du Bois | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |
| 30/05/2024 | 15 Rue Du Val Aux Fleurs | 229 000 € | 94 m² | 2 436 € |
| 15/05/2024 | 47 Rue Du Pressoir | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue De Chanu | 241 850 € | 75 m² | 3 225 € |
| 10/01/2024 | 114b Gr Grande Rue | 218 900 € | 83 m² | 2 637 € |
| 27/10/2023 | 44 Gr Grande Rue | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 10/10/2023 | 9 Rue De Milval | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 24/08/2023 | 2 All Aux Moines | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 31/05/2023 | 72 Gr Grande Rue | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |