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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Maison de bourgCette batisse en pierre avec charpente traditionnelle ravira tout bricoleur, particulier comme professionnel avec ses garages / atelier vitrés de 112 m² au sol ainsi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 18 Rue Du Geneytoux | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 05/09/2024 | 5361 Mourieras | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 15/03/2024 | 2 Pl De La Resistance | 41 000 € | 48 m² | 854 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Du Feyt | 68 000 € | 40 m² | 1 700 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue Des Merisiers | 36 000 € | 45 m² | 800 € |
| 27/01/2024 | 5395 Le Massoutre | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Du Feyt | 43 000 € | 70 m² | 614 € |
| 13/11/2023 | 19 Rue Du Pont Des Rochers | 87 000 € | 44 m² | 1 977 € |
| 27/09/2023 | 6 Rue Du Champ De Foire | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 15/09/2023 | 5643 Les Trois Ponts | 51 000 € | 31 m² | 1 645 € |
| 28/07/2023 | 32 Lotis. Des Trois Ponts | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 09/05/2023 | 5380 Le Massoutre | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 04/05/2023 | 11 Rue De La Republique | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 05/04/2023 | 1 Rue Des Trois Ponts | 11 500 € | 70 m² | 164 € |