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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Castres - Venez dﾃｩcouvrir cette charmante maison de plain-pied, de 4 piﾃｨces, d'environ 75 mﾂｲ habitables, situﾃｩe dans un environnement calme et privilﾃｩgiﾃｩ, secteur Saint-Hippo...
152 Route des Crêtes 81100 Castres
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BURLATS ↗ +22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BURLATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTRES
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRES
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163 000 € | 2 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRES
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156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRES
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150 000 € | 1 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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146 000 € | 1 604 € | 91 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Vieux Pont | 42 000 € | 62 m² | 677 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue Des Sources | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 01/10/2024 | 40 Che Du Plo De La Roque | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 08/07/2024 | 70 Rte De Lacrouzette | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 03/07/2024 | 16 Rte De Lacrouzette | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 06/02/2024 | 11 Ham De La Glene | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 27/12/2023 | 5 Vge De Lafontasse | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 05/12/2023 | 6 Rue Du Four | 161 682 € | 78 m² | 2 073 € |
| 19/09/2023 | 6 Chem De L'autan | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 23/08/2023 | 1ter Rue Traversiere | 130 150 € | 79 m² | 1 647 € |
| 07/06/2023 | 5 Hab Le Fraysse | 71 000 € | 80 m² | 888 € |
| 20/04/2023 | 125 Rte Du Lac Du Merle | 80 000 € | 88 m² | 909 € |