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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dpt Charente Maritime (17), à vendre SAINTES maison P4, 81,24 m².SAINTES, 39 km de Royan, 73 km de La Rochelle, 77 km d'Angoulême, maison en pierre de 81,24 m², exposée sud, proche...
1 Impasse Frédéric Mestreau 17100 Saintes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUSSAC SUR CHARENTE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSSAC SUR CHARENTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZCMz Actuel
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159 000 € | - |
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#b11Z1
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159 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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T4 SAINTES
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161 000 € | 1 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VAIZE
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155 748 € | 1 854 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSAC SUR CHARENTE
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165 384 € | 2 067 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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166 000 € | 1 908 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTES
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166 500 € | 1 959 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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T4 SAINTES
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167 710 € | 2 096 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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T4 SAINTES
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168 000 € | 2 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINTES
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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169 577 € | 2 147 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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169 980 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 190 Rte Du Val De Charente | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 17/02/2025 | 11 Che Des Guilloteaux | 164 500 € | 78 m² | 2 109 € |
| 29/01/2025 | 9 Che Des Grands Champs | 112 500 € | 98 m² | 1 148 € |
| 27/11/2024 | 6 Che Des Chaumes | 156 600 € | 81 m² | 1 933 € |
| 14/06/2024 | 10 Rte De Beauchail | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 25/04/2024 | 18 Che Des Barrats | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 17/07/2023 | 7 Rte De Beauchail | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 01/06/2023 | 2 Che Des Quartiers | 219 375 € | 96 m² | 2 285 € |
| 03/05/2023 | 5 Pas Du Jarry | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |