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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Situﾃｩe dans un quartier recherchﾃｩ de Saintes (17100), cette maison de ville bﾃｩnﾃｩficie dﾃ｢竄ｬ邃｢un environnement urbain dynamique et pratique. Sa proximitﾃｩ immﾃｩdiate des transpo...
25 Rue Paul Bonniot 17100 Saintes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BUSSAC SUR CHARENTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAINTES
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159 500 € | 1 855 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 BUSSAC SUR CHARENTE
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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161 000 € | 1 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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157 500 € | 1 969 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VAIZE
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155 748 € | 1 854 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 LES GONDS
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155 150 € | 1 633 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GONDS
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155 150 € | 1 633 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GONDS
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155 150 € | 1 633 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 BUSSAC SUR CHARENTE
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165 384 € | 2 067 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINTES
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153 000 € | 1 821 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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153 000 € | 1 821 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 SAINTES
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166 000 € | 1 908 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINTES
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 SAINTES
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166 500 € | 1 959 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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167 134 € | 2 089 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 190 Rte Du Val De Charente | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 17/02/2025 | 11 Che Des Guilloteaux | 164 500 € | 78 m² | 2 109 € |
| 29/01/2025 | 9 Che Des Grands Champs | 112 500 € | 98 m² | 1 148 € |
| 23/12/2024 | 5381 Le Charron Doux | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 27/11/2024 | 6 Che Des Chaumes | 156 600 € | 81 m² | 1 933 € |
| 14/06/2024 | 10 Rte De Beauchail | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 25/04/2024 | 18 Che Des Barrats | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 17/07/2023 | 7 Rte De Beauchail | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 01/06/2023 | 2 Che Des Quartiers | 219 375 € | 96 m² | 2 285 € |
| 03/05/2023 | 5 Pas Du Jarry | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |