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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Propriété dans le Périgord Vert composée d'une maison d'habitation de 121 m² à rénover intégralement, avec sa grange attenante de 233m², anciens toits à cochons et un puits.Terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 145 488 € | 15 042 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 554 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BUSSEROLLES
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133 000 € | 905 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VARAIGNES
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143 640 € | 1 056 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPNIERS ET REILHAC
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119 460 € | 847 € | 141 m² | 6 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 14 Pas Des Pechers | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 25/11/2024 | 32 Rte Des Platanes | 38 400 € | 105 m² | 366 € |
| 19/09/2024 | 3141 Rte Des Sapins | 157 000 € | 108 m² | 1 454 € |
| 28/08/2024 | 189b Imp Des Mimosas | 675 000 € | 101 m² | 6 683 € |
| 02/04/2024 | 198 Rte Des Sureaux | 238 000 € | 105 m² | 2 267 € |
| 15/12/2023 | 2031 Rte Des Cypres | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 15/11/2023 | 116 Rte Des Aubepines | 164 610 € | 128 m² | 1 286 € |
| 25/09/2023 | 1487 Rte Des Cocotiers | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 23/08/2023 | 644 Rte Des Epiceas | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 23/08/2023 | 32 Rte Des Epiceas | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |