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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison de village de Dordogne.Au cœur du village de Bussière Badil vous trouverez cette charmante maison en pierre à terminer de rénover (sous réserve des autorisations nécessaires...
43 Rue du Presbytère 24360 Bussière-Badil
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 74 844 € | 7 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 78 480 € | 11 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | Terres Des Petits Bois | 116 000 € | 122 m² | 951 € |
| 02/07/2024 | 49 Le Bourg | 70 928 € | 125 m² | 567 € |
| 11/04/2024 | 185 Montouleix | 206 000 € | 138 m² | 1 493 € |
| 30/08/2023 | 9000 Bellevue | 311 436 € | 123 m² | 2 532 € |
| 23/08/2023 | 56 Le Bourg | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 03/07/2023 | 105b Le Bourg | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 14/04/2023 | 9001 La Tonnelle | 396 150 € | 122 m² | 3 247 € |