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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison 5 piècesIdéalement situé à 20 mins a pieds de la gare de Bussy-Saint-Georges (RER A), offrant un accès rapide à Paris, ce magnifique duplex de 5 pièces, d'une superficie de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUSSY ST GEORGES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUSSY ST GEORGES
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445 000 € | 4 588 € | 97 m² | 6 | Voir |
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443 015 € | 4 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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453 000 € | 4 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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453 000 € | 4 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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453 000 € | 4 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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453 000 € | 4 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 All Jean Louis Thebault | 391 500 € | 86 m² | 4 552 € |
| 26/05/2025 | 23 All Pier Jakez Helias | 191 330 € | 102 m² | 1 876 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De Ferrieres | 550 000 € | 93 m² | 5 914 € |
| 12/03/2025 | 16 All Henri Matisse | 574 150 € | 102 m² | 5 629 € |
| 12/03/2025 | 16 All Henri Matisse | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 12/02/2025 | 2 Che Hector Berlioz | 545 000 € | 101 m² | 5 396 € |
| 23/01/2025 | 3 Prom Des Golfeurs | 691 450 € | 106 m² | 6 523 € |
| 22/01/2025 | 11 Sen Des Carrieres | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 30/10/2024 | 7 Av De L Europe | 420 700 € | 103 m² | 4 084 € |
| 22/10/2024 | 94 Av Andre Malraux | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 15/10/2024 | 14 All Antoine Bourdelle | 408 500 € | 94 m² | 4 346 € |
| 22/08/2024 | 17 Av De L Europe | 346 670 € | 80 m² | 4 333 € |
| 16/08/2024 | 79 Bd Victor Schoelcher | 456 000 € | 108 m² | 4 222 € |
| 11/07/2024 | 63 Rue Buissonniere | 395 000 € | 93 m² | 4 247 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Christiaan Barnard | 475 000 € | 106 m² | 4 481 € |