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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Moderne, atypique et séduisante.. Ambiance contemporaine pour cette maison de ville de 89m² avec jardin, situé dans une résidence entourée d'espaces verts. Elle dispose d'un très b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 470 316 € | 48 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 493 200 € | 71 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 535 140 € | 113 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 159 927 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 629 700 € | 208 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUSSY ST GEORGES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSSY ST GEORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUSSY ST GEORGES
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSIGNY
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435 900 € | 4 953 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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443 015 € | 4 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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445 000 € | 4 588 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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445 000 € | 4 588 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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445 000 € | 4 734 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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446 000 € | 4 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 JOSSIGNY
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429 500 € | 4 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY ST GEORGES
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429 000 € | 4 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 JOSSIGNY
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450 900 € | 4 848 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Cour Des Oeillets | 243 265 € | 70 m² | 3 475 € |
| 03/06/2025 | 79 Av Marie Curie | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 28/05/2025 | 5 All Jean Louis Thebault | 391 500 € | 86 m² | 4 552 € |
| 26/05/2025 | 23 All Pier Jakez Helias | 191 330 € | 102 m² | 1 876 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De Ferrieres | 550 000 € | 93 m² | 5 914 € |
| 12/03/2025 | 16 All Henri Matisse | 574 150 € | 102 m² | 5 629 € |
| 12/03/2025 | 16 All Henri Matisse | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 12/02/2025 | 2 Che Hector Berlioz | 545 000 € | 101 m² | 5 396 € |
| 31/01/2025 | 2 Cour Des Roses | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 23/01/2025 | 3 Prom Des Golfeurs | 691 450 € | 106 m² | 6 523 € |
| 22/01/2025 | 11 Sen Des Carrieres | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 30/10/2024 | 7 Av De L Europe | 420 700 € | 103 m² | 4 084 € |
| 22/10/2024 | 94 Av Andre Malraux | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 15/10/2024 | 14 All Antoine Bourdelle | 408 500 € | 94 m² | 4 346 € |
| 23/09/2024 | 6b Rue De Torcy | 415 000 € | 72 m² | 5 764 € |