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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 138 m²
MAISONCette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, alliant volumes généreux, confort moderne et intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez un esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 021 €/mois | 24 306 €/mois | 673 764 € | 69 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 706 560 € | 102 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 766 440 € | 162 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 833 280 € | 229 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 902 100 € | 298 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 136 Av Du Clos Saint Georges | 582 000 € | 138 m² | 4 217 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Christiaan Barnard | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € |
| 05/05/2025 | 6 All Des Thuyas | 603 000 € | 134 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 97 Prom Des Golfeurs | 717 000 € | 164 m² | 4 372 € |
| 17/03/2025 | 1 All De Rocquemont | 564 000 € | 127 m² | 4 441 € |
| 13/03/2025 | 1 All Des Jeunes Filles En Fleur | 913 500 € | 153 m² | 5 971 € |
| 12/03/2025 | 3 All Du Ble Qui Leve | 671 300 € | 140 m² | 4 795 € |
| 05/03/2025 | 28 Av Andre Malraux | 513 000 € | 138 m² | 3 717 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Cavallo Peduzzi | 582 500 € | 126 m² | 4 623 € |
| 25/02/2025 | 2 Cour Jean Paul Cachera | 550 000 € | 148 m² | 3 716 € |
| 12/02/2025 | 41 Prom Des Golfeurs | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Gaston Leroux | 665 000 € | 159 m² | 4 182 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Pyramide | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |
| 18/10/2024 | 9 All Olivier Messiaen | 690 000 € | 136 m² | 5 074 € |
| 15/10/2024 | 20 All Theodore Monod | 507 000 € | 115 m² | 4 409 € |